Gestão de portfólio imobiliário – Cubus

Otimização de tempo e de custo na gestão do seu portfólio imobiliário.
Cubus é um serviço de gestão de portfólio imobiliário inteligente e capaz de integrar as diversas áreas das empresas.

SERVIÇOS

Cadastro e Análise de Mercado

  • Análise de documentação técnica;
  • Vistoria inicial – mediante negociação com o cliente;
  • Cadastro dos dados no sistema para acesso online;
  • Uploads de documentos;
  • Relatórios com comparativo financeiro e de valor de mercado;
  • Diagnóstico Preliminar;
  • Opinião Mercadológica;
  • Controle do Valor Venal x Mercado;
  • Controle do Valor de Mercado x Contrato de Locação (Contratos de Uso, de forma geral);
  • Controle de Custos de Manutenção, de Obras de Melhorias e Identificação da natureza do custo e da benfeitoria;
  • Controle de Indicadores de Performance(Custos de Carregamento).

Jurídico e Documental

  • Análise do imóvel sob o aspecto da propriedade, posse, gravames, garantias e processos;
  • Inserção de escrituras, contratos, guias, certidões etc;
  • Relatórios diversos sobre a situação dos contratos de locação, imóveis dados em garantia, imóveis com gravames e processos relacionados, obrigações pendentes, entre outros;
  • Diagnóstico Preliminar sobre a situação documental do imóvel e levantamento das pendências;
  • Envio de checklist mensal para manutenção das informações do imóvel e indicação das pendências;
  • Emissão de Relatório de Diagnóstico Anual sobre a Situação Patrimonial.

VANTAGENS

  1. Centralização e facilidade no controle da situação patrimonial de cada imóvel, com relatórios e análises gráficas;
  2. Todas as informações patrimoniais e técnicas analisadas por profissionais especializados;
  3. Opinião mercadológica do valor do imóvel e do valor do aluguel comparados ao valor de mercado;
  4. Controle de pendências e obrigações: redução de riscos de multas e associadas às irregularidades do imóvel;
  5. Análise comparativa com indicadores financeiros para opções de rentabilização dos ativos imobiliários;
  6. Visão dos imóveis liberados para obtenção de crédito e para oferecimento de bens em garantia;
  7. Emissão de laudos de avaliação para qualquer finalidade em até 48h.

PRINCIPAIS FUNCIONALIDADES

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