Avaliação para locação

A avaliação para locação foi um dos serviços que deu origem à Apsis. 
A expertise e a seriedade de nossos especialistas resultam na qualidade dos laudos emitidos, comprovada pelo alto nível de clientes atendidos.

Nossas avaliações são feitas por uma equipe multidisciplinar, altamente qualificada e atualizada conforme as mudanças e necessidades do mercado, assim como de acordo com as normas internacionais de contabilidade IFRS, publicadas e revisadas pelo International Accounting Standards Board (IASB), com os Comitês de Pronunciamento Contábeis, com a ABNT e com os demais regulamentos e normas relacionados.

O valor de mercado para locação do imóvel resulta da aplicação de diversas metodologias, após extensa análise e pesquisa, de acordo com o tipo e o porte do imóvel, e levando em consideração o segmento do cliente, seja em território nacional ou internacional.

Apsis_consultoria imobiliaria

Qual é a finalidade do serviço ?

Fornecer informações precisas aos nossos clientes para uma tomada de decisão, uma vez que a consultoria imobiliária abrange diversos objetivos de avaliação para locação. A definição do valor de mercado para locação é geralmente usada para fins gerenciais, atendendo a duas pontas contratantes: os proprietários, que controlam a rentabilidade do seu ativo com base no valor de locação comparado ao valor do seu capital posto à disposição do locatário; e os locatários, que precisam controlar seus custos e despesas. Ambas as visões são importantes e devem ser analisadas com base em uma avaliação fundamentada.

Quem deve fazer esse serviço?

Empresas de todos os portes e nacionalidades, assim como  pessoas físicas, que podem solicitar a avaliação de seu ativo ou do ativo que estão alugando.

Riscos de não fazer

Tomar decisões sem embasamento e fundamento técnico e de mercado pode levar à perda monetária de capital por negociar um valor abaixo do mercado, por prolongar o tempo de exposição do bem na hora da locação e por tentar negociar o ativo por um valor acima de mercado. Estes fatores acarretam prejuízo à empresa, que tem que arcar com os custos condominiais por mais tempo. Nossa orientação é sempre procurar um especialista no assunto.

Os locatários podem perder a oportunidade de estar com seu custo de ocupação alinhado ao mercado, acarretando a diminuição da margem de lucro da empresa.

Qual é o diferencial em fazer o serviço com a Apsis?

Nossos consultores são certificados internacionalmente e nossas metodologias seguem os padrões das Normas internacionais de contabilidade IFRS, publicadas e revisadas pelo International Accounting Standards Board (IASB), e da ABNT 14.653. Colecionamos inúmeros casos de sucesso e mais de U$S 500000 bilhões de imóveis avaliados. Nossa reputação de mercado transmite a confiança no nosso trabalho.

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