Realizada por profissionais com pleno conhecimento do mercado, a assessoria técnica especializada da Apsis para empresas e organizações garante o sucesso de investimentos e negociações no setor imobiliário.
O processo de convergência da contabilidade internacional normatizado pela Lei 11.638/07 e pronunciamentos do CPC – Comitê de Pronunciamentos Contábeis e baseado nas normas internacionais traz para as empresas o desafio de preparar sua gestão visando adaptar suas demonstrações financeiras ao novo modelo, que passa a vigorar a partir de 2010.
As novas regras contábeis irão melhorar a qualidade das informações prestadas pelas empresas, com maior transparência das suas operações e a possibilidade de comparação por acionistas, investidores e mercado, das demonstrações financeiras entre diferentes empresas do setor.
Nossos clientes são grupos empresariais, cadeias de varejo, bancos, grandes proprietários e investidores. Um planejamento sólido é a garantia de eficiência em operações envolvendo grandes investimentos em áreas comerciais. Todos os serviços se baseiam em pesquisas de mercado e em laudos técnicos elaborados por uma equipe de engenheiros com ampla experiência em avaliação imobiliária e gestão de projetos.
Nossos laudos são elaborados rigorosamente de acordo com os critérios estabelecidos pelas Normas de Avaliação NBR 14653-1:2001 e NBR 14653-2:2004 da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas, e os cálculos avaliatórios para determinação do valor de mercado para locação ou compra e venda são elaborados com base nas metodologias de avaliação consagradas pelo mercado.
Com o intuito de fornecer avaliações mais embasadas, procuramos utilizar uma combinação dos métodos de avaliação de ativos existentes e reconhecidos pelo mercado: comparativo direto, custo de reposição, rentabilidade, evolutivo e involutivo.
O comparativo direto define o valor do bem através da comparação com as informações sobre bens semelhantes no mercado. O custo de reposição consiste em determinar o custo atual de reprodução do bem, observando-se todas as características originais. Já a rentabilidade identifica o valor do ativo como sendo o valor atual dos benefícios futuros que resultariam do direito de propriedade.